Retrofit: como modernizar e agregar valor a obras antigas
Saiba como o processo pode garantir vida nova e mais funcionalidades para edificações construídas décadas atrás
Os vidros são hoje um elemento imprescindível para o setor da construção civil por suas múltiplas funções e desempenho em um projeto. Conforto, beleza, inovação, criatividade, resistência e segurança são apenas algumas das qualidades mais comuns atribuídas a eles. Mesmo assim, essa é uma realidade recente. Para constatar isso, basta observar as fachadas de edifícios e construções com mais de 40 anos.
Desde o início da utilização dos vidros em projetos arquitetônicos, o objetivo era proporcionar iluminação e interação dos ambientes. Com o avanço tecnológico, os vidros agregaram outras características como ampla variedade de cores, controle solar e iluminação, isolamento acústico e segurança. Além disso, houve avanços no sistema de instalação ou substituição que propiciam ao vidro uma participação ainda mais importante nas renovações.
Atualmente, em um cenário de avanço tecnológico e valor agregado ao vidro, o desafio é repensar como inserir todos os benefícios do material em uma obra já pronta. Isso significa buscar uma saída para que o trabalho de décadas atrás possa atender aos requisitos e exigências de qualidade do século XXI.
Foi com esse dilema em mente que arquitetos, engenheiros, projetistas, construtores e urbanistas europeus começaram a desenvolver o conceito de retrofit. Essa concepção visa reaproveitar e modernizar uma ideia arquitetônica já colocada em prática. Assim, o retrofit ganha cada vez mais espaço no mercado como uma alternativa eficiente de solucionar um problema que, até então, só havia uma saída: a demolição.
O que é o retrofit?
O processo do retrofit tem como objetivo revitalizar ou modernizar edifícios antigos. Uma das estratégias mais comuns é a ação desenvolvida em fachadas. Porém, a prática pode ser adotada nas edificações como um todo.
Além de agregar mais valores contemporâneos ao empreendimento, o retrofit possibilita a adequação das normas e legislações vigentes. Tanto do ponto de vista legal, quanto do ponto de vista de critérios pré-definidos pelos usuários, que buscam opções que mesclam segurança e conforto.
O retrofit é a oportunidade de dar um novo aspecto visual a uma construção, por meio de sua fachada envidraçada, assim como renovar instalações elétricas, reparos no sistema hidráulico e análise minuciosa das estruturas e revestimentos.
Quais os tipos de retrofit?
Não existe um padrão formatado especificamente de como deve ser a atuação do retrofit. Ele é um processo construído de maneira personalizada, de acordo com o objetivo e a necessidade de cada empreendimento.
Para ajudar a compreender os tipos mais comuns de retrofit, a revista Vidro Plano, na reportagem especial “Retrofit em fachadas é solução para renovar construções antigas”, destacou quatro diferentes estágios desse processo:
Recuperação – Indicada quando a fachada apresenta elementos com defeito. Alguns ajustes são suficientes para manter o que foi originalmente utilizado;
Rearranjo –Essa intervenção, além de recuperar a fachada, substitui alguns materiais por outros diferentes, alterando parcialmente o visual externo;
Reforma – Os elementos originais da fachada são trocados. Substituem-se, por exemplo, vidros antigos por novos de maior valor agregado;
Renovação – Muda-se completamente o aspecto visual da fachada e elevam-se consideravelmente os benefícios dela aos usuários e ao meio ambiente.
Para entender melhor qual opção se aplica em uma obra é ideal o acompanhamento de um especialista para avaliar as condições da atual edificação e planejar estratégias eficientes para execução do projeto.
Outro detalhe fundamental é a escolha por vidros que possuem alta qualidade, além do valor estético. A GlassecViracon possui opções de vidros que podem atender aos mais variados objetivos para um projeto de retrofit.
Quais os benefícios do retrofit?
Com um processo de urbanização acelerado a partir da segunda metade do século XX, as edificações construídas na época precisam adotar as novidades que o universo da construção civil pode proporcionar. E ao aderir a isso, um dos primeiros benefícios é a valorização do projeto junto ao mercado imobiliário. Esses edifícios poderão competir com as novas instalações nos centros urbanos.
Um segundo benefício associado ao processo de retrofit é quanto ao conforto do usuário. Atualmente, os vidros podem possibilitar aumento do conforto acústico e o isolamento térmico, características imprescindíveis para escritórios ou até mesmo para apartamentos com moradores que buscam tranquilidade para trabalhar no regime de home office.
Por fim, um terceiro benefício está diretamente ligado à sustentabilidade. A busca por equilíbrio entre a ação humana e o meio ambiente, forçou a indústria da construção a desenvolver materiais que visam, por exemplo, a eficiência energética (com objetivo de gerar economia de energia) ou a proteção aos pássaros (bird-friendly glass).
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